上半年浙江省开业项目14个，目杭重点是州非商业领域，带来了杭州西投银泰城、标业杭州临平银泰inPARK、今年江将将爆以传统购物中心为主的温州瑞安新湖银泰城、永旺梦乐城杭州钱塘、杭州拱墅宝龙广场、温州乐清宝龙广场、嘉兴桐乡万象汇等连锁项目。

据赢商网大数据不完全统计，浙江下半年将筹开60个商业项目，总体规模为425.95万㎡，其中3万㎡以上项目54个，与去年同期相比，筹开数量略有下降。

杭州“一骑红尘”非标商业爆发。

宁波、嘉兴、湖州几乎并驾齐驱。

从城市区域分布来看，杭州有15个拟筹项目，总量11.5万㎡；其次是宁波8，总量61.38万㎡；嘉兴和湖州紧随其后，有7个项目即将开业，总量分别为36.06万㎡和48.2㎡，开业爆发期迎来。

四个项目同期开业后，杭州下半年将开设15个商业项目，不仅欢迎杭州第一个吴越广场，还欢迎杭州临安湖滨天地、富拓原油代码杭州德信中心、杭州ICON、非标商业占杭州无限公园、杭州莲荷里、安放山泽里等非标商业的一半以上。

宁波作为浙江省仅次于杭州的第二大城市，其商业表现也非凡。预计下半年将有9个项目进入市场，包括宁波新世界THE PARK by K11 Select、宁波东遇Meet522、宁波金茂汇等重点项目。其中，宁波东遇Meet52在多次延期后终于将于10月开业，而宁波江山港城将于12月重新开业，改为江山万达广场。

嘉兴和湖州今年表现突出，包括湖州德清银泰城、嘉兴绿地新都市、嘉兴平湖银泰百货、湖州南浔贝尚坊等重点项目，以及嘉兴江南年华城市更新项目。

大量项目逐渐“消失”。

中小企业已成为主流。

从量分布来看，今年下半年是15万㎡以上项目只有2个，大型商业项目逐渐退出主流，体积5-10万㎡项目占38%，其次是3-5万㎡两者之间的项目占24%，可见中小型项目开始陆续出现。

另外，不到3万㎡有6个商业项目，最小体积只有1.96㎡，不局限于传统社区商业。一些非标特色商业引起了广泛关注，如2.9万㎡杭州icon位于杭州西湖和核心商圈，为王思聪旗下的公司运营，打造了“日咖夜潮策展零售”的新模式。

随着越来越多的非标业务，越来越多的商业管理公司开始瞄准非标业务，突出其经营优势。唐宇商务、兴耀商务管理、银泰百货公司都是杭州德信中心、杭州无限公园、地下商务杭州莲荷里，先后建设了艺术商务。华润万象生活在非标准商业中已经“熟悉”，义乌世界和绍兴万象更新场也将于下半年开业；近年来，银泰商业管理的非标准产品线inpark系列迅速出现。接下来，德清银泰城、衢州银泰城、衢州鹿鸣岛银泰inpark将同时开业。

重点项目介绍。

杭州滨湖天地。

预计开业时间：2024年12月27日。

体量：10万㎡。

定位:集潮流、新、精致生活于一体的优质商业中心。

杭州滨湖天地位于杭州市临安区金城街城中东街与青龙路交叉口，位于临安滨湖新区核心。是临安市第一个滨水街区与购物中心相结合的商业。内邻10多万区域高端消费力社区，外接4A级景区500多万优质客流，定位为集潮流、新生活、精致生活于一体的优质商业中心。

项目“盒街同体”，商业量10万㎡，1800 停车位，集合280 品牌，70%的城市和地区先进品牌，涵盖六个主题：优质生活、城市时尚、审美先锋、快乐家庭、社交聚会和食品领域，10000 ㎡夜经济业态，引领临安24小时全时跳动品质生活，构建全业态生活方式活力区，该项目将于2024年12月27日开业，成为临安奇趣生活的新地标，杭州西微度假新场。

杭州莲荷里。

杭州莲荷里。

预计开业时间:街区将于2024年7月开放。

体量：10.3万㎡。

定位:杭州活力健康社区的商业空间。

杭州莲荷里是银泰百货公司试图将其打造成杭州第一家一站式漫游业务。该项目与场馆相辅相成。它以奥林匹克体育“大莲花”为IP，辐射整个城市，融合社会、娱乐和体育。

该项目将打造“无一层”的理念，为立体商业树立新的标杆。项目建设的开放式商业空间以开放的态度与外部地标联系起来，营造场景化、轻松的氛围。在招商引资方向上，餐饮和体验业态类别占60%左右。

自7月27日起，莲荷里将开放商业街区，街区内部分商家纷纷迎客。从品牌业态来看，莲荷里以餐饮和体验业态为主，将以7x24小时的经营空间辐射更广的人群和时间。

杭州拱墅五岳广场。

预计开业时间：2024年12月24日。

体量：7.8万㎡。

定位：项目定位享受活力城。

杭州拱墅五岳广场位于杭州拱墅区石桥街与杭玻街交叉口，与3号线地铁站相连，总业务量7.8万平方米，地下1层，地上4层。

该项目的整体定位是“享受活力城”，汇集了精品超市、时尚零售、特色食品和娱乐时尚的灵感空间，旨在通过具有成本效益的商业内容满足核心客户群体的消费者需求。超过3万m2的地下商业空间将成为理想的生活聚会“悦来市场”，充满烟花。同时，根据核心客户群体的定位属性，结合地铁连接的优势，结合网络名人流量品牌，将拱墅五岳广场打造成拱墅流量高地，享受理想的生活。

杭州无限公园。

预计开业时间：2024年下半年。

体量：3万㎡。

定位：公园办公园商业。

杭州无限公园位于杭州萧山黄金地段，是一个约15万平方米的复合生态综合体，其中商业部分3万平方米㎡，旨在建设杭州公园商业、社区生活商业活力中心。

项目通过空间「无限跑道」、「无限秀场」、「嬉水绿谷」「台阶剧场」休息娱乐、体育健身、商务工作、艺术活动等七大场景串联在一起。

无限公园主要由流量型经理品牌、质量连锁品牌和全新特色品牌组成，打造特色业态。除了规划生活设施、商业设施等刚性需求形式外，该项目还特别引进了经理和利基品牌，包括精致咖啡、精致买家店、特色餐饮、审美生活方式，并通过文化创意形式创造流量主题，专注于年轻人的文化趋势圣地。

放置·山泽里。

预计开业时间：2024年下半年。

体量：5万㎡。

定位:澎湃力中心·青年综合场所。

位于滨江聚才路239号的山泽里，定位位置「青年综合场所的澎湃力中心」，秉承自由、轻松、热爱的理念，通过建筑和景观改造，邀请远山进城，将自然与城市艺术融为一体，打造集艺术策展、音乐酒吧、生活方式、特色餐饮、松树公园等多种形式于一体的综合空间。

目前，安放·山泽里有：古仓、巡山令、富强酒店、野火拾串、山厂鲜活、胡椒宅男、、云兰里，桂姐炒，乐乐茶，柠檬闪闪发光，1%COFFEE、枂耳、汕N、LE SOLEIL、MS PARTY.K-PLUS、H-PLUS、网鱼网吧，九骑，FLOAT LAB、全季酒店等。

此外，18号酒馆、竹里、篝火旁，FORTUNE ORCHILD、小满瀚、Vollkorn、GREEN PINT、山下一九，给火，PADA바다Korea Bistro、时雨山舍，G11桌球，TH ZOOM高级定制等众多优质品牌也正式入驻，即将开业。山泽里希望通过丰富有趣的内容，为每一位进来的朋友营造一种自由放松的氛围。

THE，宁波新世界 PARK by K11 Select。

预计开业时间：2024年9月。

体量：约10万㎡购物艺术中心 约4.2万㎡永宁天地特色文化街区。

定位：一站式24小时潮趣新地标。

项目业务部分包含约10万万元㎡的THE PARK by K11 Select购物艺术中心约4.2万㎡永宁天地特色文化街区，自带约2万条㎡中央艺术公园。

作为新世界中国在宁波创造的匠心之作，THE PARK by K11 Select购物艺术中心设计为包括地下一层和地上四层半在内的五层半盒商业。它是一种前所未有的PARK空间形式，创新地使用了它「一半商业，一半公园」设计理念。Mall、中央艺术公园和永宁天地特色文化街区共同形成了室内外穿插的游览氛围。人们可以在不同的建筑结构中感受到时尚、精致、自然、放松的氛围。

目前已入驻的企业：TSUTAYA BOOKSTORE，Green&Health、I.T集团旗下品牌集合店，META MUSIC PARK、有云川菜，成都宴香守，LOKAL、Angel-in-US品牌集合店，博纳影院影城，Études、OLD ORDER、haonanhuang、BEASTER、F426、CHINISM、ARIA LEISURE等。

镜湖天街，龙湖绍兴。

龙湖绍兴镜湖天街。

开业时间:2024年金秋开业。

商业量：13.4万㎡。

定位：绍兴优质生活新地标。

项目位于绍兴省级新区——镜湖新区，是连接杭绍宁一体化的“咽喉”，是绍兴新的行政、金融、商务中心。作为绍兴“天街”的第一部山地作品，定位“绍兴优质生活新地标”，致力于打造具有独特历史文化融合磁场、强大的品牌聚合力和商业辐射的沿海场景商业。引领新消费趋势的城市购物中心。

镜湖天街每层空间结合业态设计不同主题，为消费者创造差异化的场景体验。该项目计划引进250多个品牌。“第一家商店”的概念将给绍兴带来许多惊喜。零售、餐饮、超市、儿童体验和娱乐的整个商业类别将极大地满足当地的消费者需求。

德清银泰城。

预计开业时间：2024年10月1日。

体量：13.2万㎡。

定位:环湖环杭家庭情景体验式游憩场所。

德清银泰城项目总投资40.72亿元，包括购物中心、酒店、写字楼三个板块，商业综合体总建筑面积13.2万元㎡，分为地上5层和地下2层。涵盖餐饮、时尚品牌服装、博纳影院等，打造环湖环杭的家庭场景体验式娱乐场所。

目前德清银泰城的投资率已达95%，其中更新的主要品牌有「盒马鲜生，BONA博纳影城，响LiveHousee、海底捞、木马王国、新华书店、好利来、吃饭皇帝」项目进度方面，项目已全面进入内装和商户装修阶段，计划于2024年10月1日隆重开业。

嘉兴江南·年华。

预计开业时间：2024年下半年。

体量：7万㎡。

定位：“社交” 主题社交搭子场。

嘉兴江南·年华位于嘉兴繁华商业中心-中环路与中山路交汇处，项目规模7万元㎡，从美食到酒吧，从消费到文化，规划建设五层多领域沉浸式商业集群，横向填补中山路商业区，补充休闲娱乐氛围，激活全时期活力。

项目定位为“社交” 主题社交搭子场，旨在打造潮玩生活的新地标。从生活方式， 精神需求、时尚表达三个维度，多维度探索身临其境的体验空间，重点吸收城市第一家商店和大型直播，为生活空间有限的城市年轻人创造深刻的精神场景。

麦当劳、星巴克等优质餐饮已经引进，休闲娱乐板块我们和国内顶级品牌one third-1/3、Z世代文化以个性化、追求自我为中心，致力于为城市年轻人创造轻松的生活方式，培养多元化的消费体验理念。同时，在品牌和场景形式的定位上，更加注重品牌的时尚、趋势和独特性，共同构建繁荣的休闲娱乐综合体，享受零距离的社会互动体验。

衢州南湖恒太城。

预计开业时间：2024年9月30日。

体量：16.7万㎡。

定位:花园式文商旅游综合体。

南湖恒太城作为衢州市发展“十大专项”行动的重点项目之一，总投资18亿元，占地91亩，总建筑面积约16.7万平方米，其中地上建筑面积6.5万平方米，地下建筑面积10万平方米。

南湖恒太城曾经是衢州的老火车站，承载着几代老衢州人的记忆，既有城市客厅的功能，又有目的地基因。